Prietena care-şi căuta casă a găsit într-un final, o garsonieră. Mică, mică rău de tot după cum ea însăşi afirma, dar plăcută, că e a ei. Încă nu am vizitat-o dar o voi face curând căci avem motiv de "petrecăreală". Dar între timp, o altă prietenă a trecut prin aceleaşi chinuri. Aşa că am revenit pe situl de oferte şi nu m-am putut abţine să citesc şi alte oferte. Printre ele am găsit:

Tanar, serios, cu situatie buna ofer cazare si intretinere unei domnisoare contra convetuire. Toate conditiile...tv,internet,tel etc. Ofer si cer seriozitate.

şi pentru că până şi în Ferentari sunt oferte de cazare, nu pot decât să spun că lumea asta e în rahat. În ghetoul în care nici dracu nu are curaj să stea, cazarea e 150 de euro? Dar între ghetou şi inginer divorţat, dezinteresat financiar oare ce ar alege? Deci cum o dai, nu e bine. Dacă ar alege ultima variantă,poate că ar mai scădea ipocrizia purită a multora dintre noi dar cred că ar creşte purtătorii de hepatita B sau hiv.

Aşa că prefer să mai caut mâine. Între timp poate se întâlneşte cererea cu oferta şi găsesc altceva.

Ştiind cum e să cauţi o locuinţă în Bucureşti i-am spus că o să o anunţ dacă găsesc ceva. Pentru că nu există decât o singură "piaţă" electronică mai serioasă pentru astfel de tranzacţii, am decis să fac un mic research şi să văd cam cum mai stau treburile. Şi cum căutam eu anunţuri de închirieri, am dat peste unele destul de interesante. Ca să fiu mai bine înţeles trebuie să menţionez că această "piaţa" imobiliară electronică este un fel de apendice al unui cotidian local orientat spre astfel de anunţuri şi care are şi o secţiune pentru anunţuri în timp real. Cu alte cuvinte pe web apar anunţurile editate în ziar dar şi anunţuri care nu au ajuns la redacţie în momentul predării materialului şi care pot fi postate direct de ofertanţi pe net.

Şi cum căutam eu anunţuri de închirieri am dat peste următoarele oferte:

"CAMERA mobilata unei tinere contra ajutor menaj, termen lung;

CAMERA gratuit unei fete dragute, mic ajutor menaj pt. relatie prietenie si buletin Bucuresti;

CAUT colega de apartament, titrata, incepand cu 01.09.2008, 170 € chirie + 170 € garantie, dupa ora 18.30;

EMINESCU, inchiriez o camera mobilata unei doamne cu frica de Dumnezeu, 45-50 ani, contra menaj usor; 

UNIRII, Lipscani, student caut colega cu care sa impart camera si chiria;

Inca mai stai cu parintii? vrei sa pleci de-acasa dar n-ai bani de chirie? Daca esti o tipa sociabila, iubareata...te pot primi langa mine!

anuntul acela cu o camera in apartament de 2 camere e o mare teapa . va spun sigur. ce talente aveti ba nebunilor auzi la ei ca tre sa platesti 250+200+125 si ai platit practic o luna ca dupa aceea te da afara. hai ca va fac eu o oferte JAVRE DE TEPARI ce sunteti 250+200+125+pielea de pe mine.  

CAUT COLEGA CAMERA ELEVA N ZONA UDRISTE D-MNA SERIOASA NU ACCEPTA BAIETI IN LOCUINTA EI ,TOATE CONDITIILE DACA SE POATE ELEVA CA SI MINE NU STUDENTA ASA MI-A SPUS LICEUL KRETULESCU PE LANGA 200 RON + CHELTUIELILE LUNARE GAZE APA CURENT;

CAUT urgent COLEG de camera in apartament(in camera respectiva se locuieste in comun cu alt baiat,cu el in pat)in zona 13 SEPTEMBRIE - CINEMA LIRA,pret chirie 280 lei noi incluse si cheltuielile/ plata lunar. Pentru relatii sunati zilnic dupa ora 12;"

Palpitant, ce să zic! Iar sezonul abia a început...

http://www.manac.ro/2008/05/19/cumperi-sau-stai-cu-chirie/

Eu personal am optat pentru a doua varianta, de cand mi-am pus problema pentru prima data.

Sunt in curs de achizitionare a unui apartament. As vrea sa il achizitionez prin legea 112. Chestie sensibila din cate imi dau seama. De aceea ti-as fi recunoscatoare daca ai putea sa imi recomanzi (prin intermediul adresei de mail furnizate) un avocat care m-ar putea consilia.

Cred ca domnisoara care ma intreaba se refera la situatia de a cumpara un apartament al carui vanzator se afla sub incidenta Legii 112, adica restrictia de vanzare de 10 ani impusa acestuia la cumparare nu a expirat. Intr-adevar, "chestie sensibila", dar peste care se poate trece. Cu ceva riscuri, insa. Minime, dar existente.

Pana sa recomand avocati, ideea e urmatoarea: incercati sa aflati istoria imobilului, respectiv a apartamentului.

• cine l-a construit,
• cine au fost proprietarii, pe rand,
• daca au existat cereri de retrocedare in imobilul respectiv (sau chiar pe acel apartament), si
• cum s-au solutionat eventualele cereri.

Orice sursa de informare e buna, cu exceptia proprietarului actual al apartamentului, si anume: primarie (interiorul cu Legea 10, n-ar fi rau si cel cu expertizele de risc seismic), presedintele sau administratorul asociatiei de proprietari, vecinii (chiar de la alte numere vecine).Daca au existat probleme cu alte apartamente in blocul respectiv, sau daca istoria e incerta sau prea confuza, nu va  recomand sa cumparati. Daca l-a construit chiar statul roman, s-ar putea sa fie ok sa il cumparati, adica ce daca era pe Legea 112, nici o problema cu revendicarile - teoretic. Insa ca nota generala, din experienta va pot spune ca incepand cu anul 2007 oamenii se feresc sa achizitioneze aceste apartamente, putand fi revendicate de fosti proprietari, daca acestia exista si au acte fara cusur. Asta nu inseamna ca nu se fac tranzactii cu ele, insa la preturi avantajoase pentru cumparator. E un risc asumat de acesta, mai mare decat in mod normal.

Pentru restul povestii (ex. avocati), cautati-ma direct. Incerc sa mentin lungimea fiecarei postari in limitele rezonabilului.

Nota: personal nu recomand cumpararea apartamentelor prin "ocolirea" legii, chiar daca e o ocolire legala.

• Cladire de birouri ultracentrala;
• Proprietar;
• Agentii imobiliare nenumarate.

Nici o agentie nu primeste exclusivitate pe promovarea cladirii.

Doua-trei agentii imobiliare (nu conteaza care) inchiriaza pentru niscaiva clienti cateva etaje, in ciuda faptului ca pe cladire troneaza un banner enorm cu telefonul mobil al proprietarului.

O alta agentie imobiliara importanta inchiriaza pentru birourile sale proprii unul dintre etaje.

La un moment dat saptamana asta care tocmai se incheie, aceasta ultima agentie ii prezinta proprietarului factura pentru comision in legatura cu prestarea de servicii imobiliare pentru inchirierea respectivului etaj. WTF?

E ca si cum as merge sa cumpar o masina de la dvs., si sa va cer comision pentru ca v-am cumparat-o. Un lucru normal, de altfel, nu credeti?

Se prea poate sa "iecziste o explicatie", izvorata din diverse jocuri de culise sau alte discutii pe care eu nu le stiu, dar totusi...