Wer möchte kann sich die myspace seite dieser talentierten Nachwuchsmodels ansehen (www.myspace.com/ bks_black_n_white ).

Sobald ich die nächsten Tage Zeit habe werde ich davon auch etwas hier im Blog und überall Posten!

Bis dahin!

Und hier ein Bild, bei dem Greg Gardena die Nähe zum Publikum gesucht hat (jaha - die Handykamera ist nicht DER Hit - trotz 5 Megapixel.... muss mir doch mal die Bedienung angucken):

Was soll ich noch mehr sagen - wenn schon nicht Roskilde, dann wenigstens Porno al Forno. Hmmm - wie wäre es, wenn die Jungs mal in Roskilde aufspielten - dann wären das direkt zwei Fliegen mit einer Klappe... PORNOS GOES ROSKILDE!

Nach dem Konzert - Koni und ich schon leicht durchgeschwitzt - gab es noch einen Gang über die Kirmes. Gewohnheitsmässig wurden gebrannte Mandeln und Fruchtspieße gekauft - hmmmm - lecker! Für euch hier noch ein zwei Bilder von dem ganzen Geglitzer!

Zusammengefasst: Es war ein toller Abend! Und Koni hat LANGE durchgehalten *g

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Mein Unterbewusstsein: "Was will der?"

Ich lese weiter. Ich blicke rundum, schwenke meine Augen an ihm vorbei. Er schaut mich nochmal an. Ich fühle mich unwohl.

Die Fahrt ist kurz vor dem Ende. Düsseldorf HBF. Ich falte die Horizont und stecke sie in die Tasche.

Plötzlich:

Arbeiten Sie in einer Werbeagentur?

- Ja.

Stille.

- Weil ich die Horizont lese?

Genau. Ich arbeite in der Media.

- Ah, OK.

Stille.

Ich steh' auf, mach mich zum Ausstieg bereit.

- Ja dann noch einen schönen Tag.

Danke! Ebenfalls!

Nette Stimme, nette Frage. Hätte zum Gespräch werden können, hätte er mich früher angesprochen.
Komische Welt.

During the summer, Vancouver is connected to the hub airports of Europe by charter flights.  These include the usual cities like, London, Manchester, Glasgow, Frankfurt, Paris, and Amsterdam.  However, there are some new destinations too.  Zurich opens up the breathtaking sights of Switzerland, as well as Dusseldorf for Germany and Central Europe.  The latest addition is Dublin for southern Ireland - original draft Guinness is closer than you think.

So what Mediterranean countries have you always wanted to visit but thought that they were always out of your reach?  Well, no they're not.  How about the Spanish Costas?  For example, Costa Dorada (Salou airport), which boasts one of Europe's largest theme parks called Port Aventura. Possibly the spanish Canary Islands, such as Tenerife. You will find luxury spas, new theme parks, designer shops, cosmopolitan marinas, and the last word in hotels; these draw visitors to the island's stylish south while ecologically minded and active travellers come to discover the lush forests, small coastal towns, and the mountain villages of the North. All these "destinations with a difference" can be booked from Canada.

So forget the usual vacation spots like Mexico and the Caribbean, be the envy of your friends when you show them your holiday photos with a "difference".  I grew up holidaying at these Mediteranean destinations and many others, so go on pick my brains, I will be happy to recommend some of these destintions to you based on what you're looking for.

My family and I just returned from an exciting 2 week jaunt across the pond to Germany, Belgium, England, France, Portugal and Spain.  Now I'd use the phrase "words can't describe" the amount of fun we had on our trip but this IS a blog and well, words are all I have. 

I guess I'll start at the beginning for this post and then I can add more stories of the trip in subsequent posts.  So it starts like this:

Day 1: Miami - everyone was so excited that the fact that we had to walk across the entire airport really did nothing to dampen our spirits.  Moving things around from one backpack to another so that all of our baggage was under 8 Kilos also had little effect on us.  We did a great job of taking this trip and not checking any luggage, all in backpacks which fit nicely overhead!  Thanks, Rick Steves!  I will say that the most security that we encountered on the entire trip was leaving the U.S. in fact it was very lax in all the other countries to our surprise.  The rest of the day was spent on board Air Berlin to Dusseldorf.  But it really wasn't bad.  They still give you meals, drinks and even on-board movies.  And as an added bonus they supply you with an nice little package containing a sleep mask, ear plugs, a tooth brush and tooth paste and socks so you can kick off your flip flops and have nice and toasty tootsies while you sleep. 

At the other end of our flight, there was no customs, no security and no clear direction where to go so we fumbled around Dusseldorf airport until we could find a train that would take us close enough to our hotel, to walk the rest of the way. So we checked in at our hotel, Hotel Batavia, dropped off our things and headed out to explore Dusseldorf.

Check back later to hear tales from Germany!

Som 14-åring bytte han klubb till Wuppertal SV, men när Schalke fick syn på ynglingen sommaren 2005 valde Mohamed att ta det stora klivet till Gelsenkirchens stolthet. I Schalkes U-19 lag hade målvakter som Fährmann, Heimeroth och Neuer tidigare spelat, så det var ganska stort att ta en ordinarie plats där, men Amsif lyckades på ett bra sätt. Efter att han bland annat gjort U-18 landslagsdebut för Tyskland vid en ålder av 17 år började folk förstå att det var en stor målvaktstalang Schalke hade funnit. Den här sommaren valde Schalke att skriva ett proffskontrakt med Amsif, som sträcker sig till 2010. Just nu är han fjärde/femtemålvakt så en utlåning, kanske nästa säsong?, är trolig. Av att dömma från dagens träningsmatch så finns det dock potential i honom, och vi får se om han kan ta upp kampen med Neuer om platsen som förstemålvakt i framtiden. För att göra det krävs det en väldigt bra utvecklingskurva och kanske att han växer till sig några centimeter, men Oliver Reck (målvaktstränare) är duktig på att utveckla talanger så ingenting är omöjligt för Mohamed.

Trots att han numera spelar i det tyska U-19 landslaget så finns det fotfarande chans för honom att spela i det marockanska A-landslaget. Marocko tog med honom till ett träningsläger så Mohamed kunde träna med de marockanska A-landslagsmännen som värmer upp inför OS, men han har ännu inte bestämt sig vilket landslag han vill representera. Enligt FIFAs regler får en spelare som, trots att han spelat på ungdomslandslagsnivå för ett land, representera ett annat land på A-landslagsnviå. Amsif besöker Marocko en gång per år och följer marockansk fotboll så bra han kan, men det finns ju en anledning till att han valde de tyska ungdomslandslagen. Vi får se i framtiden om han dels utvecklas så mycket att han kan bli målvakt för något av landslagen, och isåfall vilket han väljer.

Mohamed Amsif
Geburtsdatum: 7:e februari 1989 i Düsseldorf, Tyskland.
Nationalität: deutsch/marokkaan
Größe: 1,87 m
Gewicht: 81 kg
Spielposition: Torwart
Number: 35
Vertrag bis: 2010
Vorherige Vereine: Turu 1880 Düsseldorf, DSV 04 Düsseldorf, Wuppertaler SV Borussia
Erfolge: -
Kuriosa: Favoritklubb: Milan. Favoritspelare: Dida.

Källor: Schalke04.de, Transfermarkt, Wikipedia etc.

Wie dem auch sei, Frau Fellows a.k.a. Mrs John K. Samson präsentierte sich an Gitarre und Keyboard und zog die gut 30 Zuschauer in ihren Bann. Ein erstes winziges Ausrufezeichen, das auf einen entspannten Abend hindeutete. Fellows unterhielt mit ihren folkigen Songs aus unterschiedlichen Alben sehr gut und bat zu einem Song auch den Drummer der Weakerthans auf die Bühne. Ganz ohne Unterstützung geht es dann halt doch nicht.

Ihr folgte, man könnte sagen, der Jens Lehmann des Grand Hotel van Cleef, Felix Gebhard. Neuerdings hat er sein Musikprojekt Home of The Lame zu einer Band formiert, dieses Mal verzichtete er aber auf seine Kollegen und präsentierte seine Songs alleine an der Akustikgitarre. Was bei den alten Liedern als Stärke ausgelegt werden kann, nämlich dass sie kaum mehr brauchen als Stimme und Gitarre, war gleichzeitig auch Schwäche der neuen Songs. Man merkt einfach, dass sie für eine Band geschrieben sind und entsprechende Instrumentierung voraussetzen. War aber alles nicht schlimm, Gebhard machte durch seine Art vieles wett und lieferte auch hinterher am Merchstand wieder einmal den Beweis dafür, dass er sich nicht nur in den Dienst seiner Freunde stellen kann sondern auch, dass er ein unheimlich freundlicher und liebenswürdiger Zeitgenosse ist.

Nachdem das Zakk schließlich dann doch noch gut gefüllt war, konnte es mit den Weakerthans weitergehen. Die vier respektive mit Frau Samson fünf Musiker fügten Lieder ihrer drei letzten Alben nahtlos zusammen, wobei die Höhepunkte sicherlich Aside, Left and leaving und die beiden Katzensongs waren. Vor allem letztere sind ja eigentlich so ein Querschnitt durch das Schaffen der Weakerthans. Sie sind ruhig bzw rockig und bieten textlich genau die richtige Mischung aus "aww" und "yeah", der die Weakerthans charakterisiert. Je länger das Konzert dauerte, desto euphorischer wurden die Lieder aufgenommen, am Ende sangen wohl alle textsicheren Zuschauer mit geschlossenen Augen mit. Gänsehaut garantierte Without mythologies, ein Lächeln zauberte One great city! auf die Gesichter des Publikums, gefreut wurde sich über Confessions of a futon-revolutionist, ein Lied aus dem zu Unrecht leider missachteten Debütalbum Fallow. Die Weakerthans zeigten sich spielfreudig wie eh und je, große Rockerposen dürften nicht fehlen, sind bei ihnen aber eher charmant als lächerlich. Sie dürfen das eben. Nach zwei Zugaben und dem abschließenden Pamphleteer, das Felix Gebhard sich aus der Ferne anschaute, ging aber auch dieser Abend zuende. Nicht ohne eine Menge leuchtender Augen zurückzulassen und den Wunsch, dasselbe noch mal anzuhören. Konzerte von Lieblingsbands sollten nicht nach 90 Minuten vorbei sein. Gott sei Dank hallen sie aber noch lange im Kopf nach, was nicht nur an dem obligatorischen Pfeifton im Ohr liegt.

[The Weakerthans Webseite MySpace]
[Home of The Lame Webseite MySpace Fotographien]
[Christine Fellows Webseite MySpace]
[Zakk Webseite]

Auch er hat immer Drang zur Veränderung. Ist oftmals rastlos und stets auf Achse.

Seit diesen langen Jahren stehe ich ihm als Medienberater zur Seite. Ich entwickel seine Medienstrategien und setze die Richtlinien für jegliche Gestaltungen für Print und Web. Außerdem halte ich den Kontakt zu seinen Pressepartnern und sorge für die richtige Publikation per Zeitungsartikeln, Kalenderveröffentlichungen oder Gewinnspielen jeglicher Art. Wir ergänzen uns dabei sehr gut - zwar auch manchmal mit gegenteiliger Meinung, die man durchaus durch-diskutieren kann, aber das gehört wohl dazu. Es ist eine der wenigen Freundschaften, die auch aufgrund riesigem Vertrauens ebenso im Geschäftlichen funktioniert. Auf Jahre.

Zum 02. August starten wir in ein neues Kapitel: Die neue Blackmusic-Partyreihe "Hot Chocolate" mit dem dazugehörigen, von mir erfundenen Slogan "A Blackmusic Retrospection" läuft an und klaut unsere letzten freien Ressourcen für die Vorbereitungen.

Bei der Mediengestaltung haben wir auch meinen Freund Denis Ignatov, Jungtalent der Fotografie und MACHER meiner neuen Fotos, ins Boot geholt, um unser "Produkt" auch fotografisch ins Rechte Licht zu rücken. Das Ergebnis ist sehr funky & sexy geworden, mit einem leichten Tick von Selbstironie - genau unser Ding.

Anbei die von mir gestalteten Werbemittel zur Veranstaltungsreihe:

Zum Schluss noch einmal kleiner Ausschnitt an Fotos von dem letzten Shooting, dass auch Denis mit mir gemacht hat:

Danke!

J’ai récemment entendu parler d’une opération de street marketing de la part d’une grande marque de nettoyants. Ça se passe en Allemagne, à Düsseldorf …apparemment une étude à montré que l’impact est en effet énorme pour ce type de campagne. Le taux de mémorisation des marques est très élevé, ce qui explique l’utilisation de plus en plus régulière de cette méthode.

Après quelques recherches, je vous laisse observer le résultat :

]]> http://pressemitteilungen.wordpress.com/?p=409 Fri, 11 Jul 2008 08:35:41 +0000 Immopro24.eu http://pressemitteilungen.wordpress.com/?p=409

In Düsseldorf wurden im ersten Halbjahr mit 220.000 Quadratmetern rund 6 Prozent mehr Bürofläche umgesetzt als im Vorjahreszeitraum - ein neuer Halbjahresrekord. Dies ergibt der „City Report Düsseldorf" für die ersten sechs Monate des Jahres 2008, den Atisreal Deutschland, bundesweit führender Berater für Gewerbeimmobilien, Anfang August veröffentlichen wird.

„Dieses hervorragende Ergebnis wurde sowohl durch Großabschlüsse als auch durch eine rege Nachfrage in den mittleren und kleineren Flächenkategorien getragen", erläutert Marcus Zorn, Geschäftsführer der Atisreal GmbH und zuständig für die Düsseldorfer Niederlassung. „Auch Projektanmietungen sind ein wichtiges und aktuell wachsendes Marktsegment, wobei dieser Trend am weiterhin mangelnden Angebot an attraktiven Bestandsflächen liegt".

Das insgesamt verfügbare Flächenangebot (Leerstand plus noch verfügbare Flächen im Bau) ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um knapp 3 Prozent gestiegen. Ausschlag gebend dafür sind mehr Flächen im Bau (307.000 m², plus 69 %), wovon dem Markt allerdings nur noch gut 40 Prozent zur Verfügung stehen. Der Engpass an Neubauflächen im Vorjahr hat sich durch den Anstieg der verfügbaren Flächen im Bau etwas entspannt. Die Leerstände haben sich in den vergangenen zwölf Monaten verringert (um knapp 4 % auf 923.000 m²); vor allem bei den modernen Büros. Nicht einmal mehr ein Viertel der leer stehenden Flächen hat diese am stärksten nachgefragte Ausstattungsqualität. Die Leerstandsrate beträgt aktuell 10,8 Prozent im Markt- und 9,2 Prozent im Stadtgebiet.

Spitzen- und Durchschnittsmieten gestiegen - gute Aussichten

Die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 7 Prozent auf 23,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen und wird nun nicht mehr im Bankenviertel, sondern im Medienhafen erzielt. Auch die Durchschnittsmieten haben sich nach oben bewegt. „Wir gehen für das Gesamtjahr 2008 von einem sehr guten Flächenumsatz aus", so Zorn. „Dies wird sich auch positiv auf den weiteren Leerstandsabbau auswirken, wobei sich der Rückgang der modernen Flächen erheblich schneller vollziehen wird als die Verringerung des Gesamtleerstands. Ein weiteres Anziehen der Spitzenmiete ist nicht ausgeschlossen, da das Angebot an modernen Top-Flächen nach wie vor begrenzt ist."

Investmentumsatz deutlich unter Vorjahresrekord

Im ersten Halbjahr 2008 wurde in Düsseldorf ein Transaktionsvolumen von 531 Millionen Euro erzielt. Obwohl das Rekordergebnis aus dem Vorjahreszeitraum damit um gut 42 Prozent verfehlt wurde, liegt das Volumen deutlich über dem langjährigen Schnitt und etwa auf dem Wert von 2006 (rund 549 Mio. €). Mit gut einem Viertel des Umsatzes (27 %) waren die anteilig eingerechneten Portfolioverkäufe deutlich geringer als im Vorjahreszeitraum. Gut die Hälfte des Umsatzes machen Büroobjekte aus, gefolgt von Einzelhandelsimmobilien (23 %).

Die Käuferstruktur dominieren wie im Vorjahr Fondskonstruktionen mit Value-added- oder Core-plus-Orientierung (45 %); Immobilien-AGs (21 %) und Immobilienunternehmen (17 %) belegen die weiteren Plätze. Wie in Berlin hat sich in Düsseldorf der Anteil der ausländischen Investoren erhöht (um 14 % auf rund 70 %).

En ese momento, detuvieron el vuelo de Air Berlin con destino a Estambul y encontraron al dueño de la maleta, un chico de 23 años que estaba en la sala de espera.

Los especialistas llegaron al lugar alertados por el personal de seguridad y, cuando abrieron la bolsa, encontraron en su interior un encendedor metálico con forma de granada.

Finalmente el vuelo partió rumbo a su destino con el chico abordo pero sin la supuesta granada de mano. Su dueño prefirió deshacerse del dichoso encendedor para evitarse más problemas.

Zu den diesjährigen "Kunstpunkten" stellen wir erstmals gemeinsam mit den Fotografen Nicole Schweizer und Thomas Schweizer aus, deren Fotografien Sie schon hier betrachten können: www.thomas-schweizer.com  / www.thomas-schweizer.eu / www.new-nudes.blogspot.com .

Zu diesem Düsseldorfer Event der offenen Ateliers, laden wir Sie herzlich ein.

Ioana Luca www.ioana-luca-art.com

Detlev Foth www.foth-malerei.com

http://www.artreview.com/profile/DetlevFoth

Von Januar bis Juni 2008 wurden in Deutschland 13,1 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien angelegt. Damit entwickelte sich der Investmentumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum erwartungsgemäß stark rückläufig und verringerte sich um 53 Prozent. Dies ergibt die Halbjahresanalyse von Atisreal, Deutschlands führendem Berater für Gewerbeimmobilien.

„Die weiter anhaltenden Turbulenzen auf den Finanzmärkten sind auch an den deutschen Investmentstandorten deutlich zu spüren. Es besteht zwar weiterhin ein großes Interesse sowohl deutscher als auch internationaler Investoren an deutschen Immobilien, aber die Rahmenbedingungen für die Finanzierung wirken als kräftiger Bremsklotz", erläutert Piotr Bienkowski, Geschäftsführer von Atisreal Deutschland.

Von den insgesamt 13,1 Milliarden Euro, die in gewerbliche Immobilien investiert wurden, entfallen 5,8 Milliarden Euro (45 %) auf Portfolioverkäufe - ein Rückgang von 64 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Bei den Einzeldeals war die Abnahme mit 46 Prozent etwas geringer. „Vor allem die fehlenden Portfolioverkäufe schlagen auf den geringen Umsatz durch. Top-Einzelobjekte werden nach wie vor gut verkauft, vor allem wieder an Investoren mit einem höheren Eigenkapitaleinsatz", so Bienkowski. Büroimmobilien, die im Vorjahreszeitraum noch unangefochten an der Spitze der Assetklassen standen, wurden im ersten Halbjahr 2008 von Einzelhandelsobjekten abgelöst (Büros hatten einen Anteil von 31 %, Einzelhandelsimmobilien von 39 % am Transaktionsvolumen). In dieser Veränderung spiegelt sich der Verkauf des Arcandor-Portfolios für über 2 Milliarden Euro überproportional wider. In Logistikobjekte wurden 22 Prozent des Gesamtvolumens investiert.

Transaktionsvolumen an den sechs wichtigsten Standorten

An den sechs wichtigsten deutschen Standorten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München) wurden mit knapp 5,5 Milliarden Euro um 62 Prozent weniger investiert als im ersten Halbjahr 2007. Das Volumen anteilig eingerechneter Portfolioverkäufe, das im Vorjahreszeitraum noch fast 7 Milliarden Euro betrug, reduzierte sich auf nur noch rund 1,5 Milliarden Euro. Lediglich Berlin (1,6 Mrd. Euro, minus 41 %) und Hamburg (gut 1 Mrd. Euro, minus 59 %), konnten die Milliarden-Schwelle in den ersten sechs Monaten knacken. Auf den weiteren Plätzen folgen Frankfurt (Investmentumsatz 882 Mio. Euro, minus 81 %) und München (861 Mio. Euro, minus 69 %). Köln zog mit einem Transaktionsvolumen von 575 Millionen Euro (minus 21 %) an Düsseldorf mit 531 Millionen Euro (minus 42 %) vorbei.

„Die schwierigen weltwirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die Finanzmarktkrise werden die Investmentmärkte auch im zweiten Halbjahr beeinträchtigen", prognostiziert Bienkowski. „Da Deutschland die aktuellen Turbulenzen aber souveräner meistert als nahezu alle anderen Länder und gleichzeitig die Büromärkte mit einem neuen Rekordumsatz im ersten Halbjahr boomen, bestehen gute Chancen auf eine leichte Verbesserung der Märkte. Dies gilt vor allem für Einzelobjekte in Top-Lagen, die weiterhin stark nachgefragt werden und weniger betroffen sind als B-Standorte. In diesem Marktsegment entdecken zunehmend deutsche, insbesondere institutionelle Investoren, den Heimatmarkt wieder und gewinnen an Bedeutung. Dies zeigen auch die im Prime-Segment wieder verfestigten Renditen. Im zweiten Halbjahr werden wir deshalb noch einige spektakuläre Deals erleben", ist sich Bienkowski sicher.

Zu den diesjährigen "Kunstpunkten" stellen wir erstmals gemeinsam mit den Fotografen Nicole Schweizer und Thomas Schweizer aus, deren Fotografien Sie schon hier betrachten können: www.thomas-schweizer.com  / www.thomas-schweizer.eu / www.new-nudes.blogspot.com .

Zu diesem Düsseldorfer Event der offenen Ateliers, laden wir Sie herzlich ein.

Ioana Luca www.ioana-luca-art.com

Detlev Foth www.foth-malerei.com

Video - Musik: Bessie Smith - "Lady Luck Blues"

Objekt Help Fujikin, Fujikin Helps

Detlev Foth

1990, ca 40cm x 40 cm

wood, ink, paper

http://foth-malerei.com/

Noch bis zum 17. August 2008 kann man die Ausstellung Radical Advertising im NRW-Forum in Düsseldorf besuchen. Wer es nicht nach Düsseldorf schafft kann sich einen Teil der Motive in der Online-Galerie anschauen. Passend zur Ausstellung - und ebenso zeitlich begrenzt - hat Comme des Garcons in Düsseldorf übrigens einen Guerilla Store eröffnet.

In allen Bahnhöfen der Bahn gilt ein absolutes Rauchverbot, wenn man einmal von dem ein oder anderen Raucherbereich absieht welche derzeit wieder aufgelöst werden.
Als ich also auf meinen Zug wartete fuhr am Nachbargleis die S1 in den Bahnhof ein. Der Zugführer öffnete das Seitenfenster und blickte auf die einsteigenden Menschenmassen. Eigentlich bis hierher eine ganz normale Situation wenn, ja wenn er sich dabei nicht genüsslich eine Zigarette zu Gemüte geführt hätte.

Das ganze habe ich natürlich direkt in einem Bild für euch festgehalten:

Was sagt man dazu? Wo sind nur die Sicherheitsbeamten der Bahn wenn man sie einmal braucht? Dies wäre doch das ideale Bild für die Aktion "1414-BILD-Leserreporter" ich überlege stark ob ich nicht doch noch eine MMS losschicken werde.

“This is definitely one of the pitfalls of alternative powered cars,” stated Throck “The solar powered version of the Ferrari just didn’t have the punch I’m use to in the gasoline version. There was a ton of construction by my condo and I was just going to jump a small ocean pass. I didn’t lose control. I just didn’t have the power to launch that puppy as far as wanted.”

The gasoline powered Ferrari 430 Scuderia does 0-62 mph (100 km/h) in less than 3.6 s, with a top speed of 199 miles per hour (320 km/h). It was unveiled at 2007 Frankfurt Auto Show where it aimed to compete with cars like the Porsche RS-models and the Lamborghini Gallardo Superleggera. Its base cost is close to $300,000 but with the solar panels and the “Go Green” features the cost of the crashed car would land closer to $1.6 million.

Ray Luckerbozer, a local fisherman, who saw the accident from a nearby pier added, “That guy came flying down the side road like a scalded dog. It was like something out of the Dukes Of Hazzard movie. The sports car was like a bright red flash that went zooming through the air. The dude inside the car was even drinking a Starbucks coffee. He only missed clearing the waterway by a few dozen feet.”

The extraction of the car will be coordinated between Dade County Sheriff and United States Coast Guard. Throck Morton Industries has already made arrangements to pay for both the totaled car and any expense involved in its extraction.

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Neuer Rekord beim Flächenumsatz

Gut 1,82 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden an den neun wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2008 umgesetzt. Im Vergleich zu 2007 (1,6 Mio. m²) stieg der Flächenumsatz um 11 Prozent. Damit wurde ein neues Rekordergebnis erzielt, das sogar noch über den Werten vom Anfang des Jahrtausends liegt. Dies ergibt die Halbjahresanalyse von Atisreal, Deutschlands führendem Berater für Gewerbeimmobilien.

„Der neue Rekord unterstreicht, dass die Büromärkte in Deutschland intakt sind und der Aufschwung erwartungsgemäß anhält", betont Peter Rösler, Vorsitzender der Geschäftsführung von Atisreal Deutschland. Erfreulich ist vor allem, dass die hohen Umsätze nicht von wenigen Großverträgen abhängen. Abschlüsse mit mehr als 10.000 Quadratmetern Bürofläche machen nur gut 14 Prozent des Gesamtumsatzes aus (1. Halbjahr 2007: 20 %) - die sehr lebhafte Nachfrage erstreckt sich also auf alle Marktsegmente. „Trotz der schwierigen weltwirtschaftlichen Bedingungen ist die deutsche Wirtschaft so gut aufgestellt wie schon lange nicht mehr. Davon profitieren auch die Büromärkte", so Rösler.

In München wurden mit 400.000 Quadratmetern die meisten Büroflächen umgesetzt (plus 8 %). Frankfurt legte mit 296.000 Quadratmetern gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich zu (plus 47 %). Mit 238.000 Quadratmetern verbuchte auch Berlin eine deutliche Steigerung um fast 23 Prozent - obwohl kein Großvertrag über 10.000 Quadratmeter im ersten Halbjahr abgeschlossen wurde. Spürbare Anstiege waren darüber hinaus in Düsseldorf (220.000 m², plus 6 %), Stuttgart (103.000 m², plus 18 %) und Essen (88.000 m², plus 7 %) zu beobachten. Leichte Einbußen gegenüber dem Rekordergebnis von 2007 mussten Hamburg (287.000 m², minus 3 %) und Köln (155.000 m², minus 4 %) hinnehmen. Trotzdem wurden Flächenumsätze erzielt, die im langjährigen Vergleich überproportional ausfielen. Lediglich in Leipzig war der Rückgang etwas deutlicher (37.000 m², minus 16 %).

Leerstände rückläufig

An den neun analysierten Standorten ist der Leerstand seit Mitte 2007 insgesamt um 4 Prozent zurückgegangen. Im wichtigsten Marktsegment der modernen Leerstände reduzierte sich das Flächenangebot sogar um 14 Prozent, wogegen die unsanierten Leerstandsflächen sogar noch leicht zunahmen. „Der seit Längerem zu beobachtende Trend eines beschleunigten Abbaus der besonders nachgefragten, modernen Büroflächen gewinnt aktuell an Fahrt. Er wird auch in der zweiten Jahreshälfte anhalten, weil für die Mieter eine sehr gute Flächenqualität mittlerweile ein Muss ist", betont Rösler.

Gleichzeitig ist das Volumen der Flächen im Bau in den letzten zwölf Monaten um 17 Prozent auf aktuell 2,6 Millionen Quadratmeter gestiegen. „Aufgrund der zunehmenden Projektanmietungen ist bereits über die Hälfte davon vergeben. Der Bedarf an neuen, hochwertigen Flächen ist also weiterhin vorhanden", unterstreicht Rösler.

Mieten für moderne Büros weiter im Aufwind

Die dynamische Marktenwicklung spiegelt sich auch in den Mieten wider. Mit Ausnahme von Leipzig und Stuttgart sind die Spitzenmieten seit Mitte 2007 an allen Standorten gestiegen. Am deutlichsten fiel der Zuwachs in München (34,50 €/m²) mit gut 11 Prozent aus. Starke Anstiege verzeichneten auch Essen mit 9 Prozent (13,30 €/m²), Frankfurt mit über 7 Prozent (37,50 €/m²), Düsseldorf mit fast 7 Prozent (23,50 €/m²) und Berlin mit knapp 6 Prozent (22,00 €/m²). Aber auch Hamburg (25,00 €/m²) und Köln (21,00 €/m²) mit jeweils rund 4 Prozent gestiegenen Höchstmietpreisen folgen dem generellen Trend.

Aufschwung geht weiter

„Auch für die zweite Jahreshälfte liegen bereits umfangreiche Gesuche vor, sodass wir weiterhin hohe Flächenumsätze erwarten können", ist sich Rösler sicher. „ Der Wettbewerb um hochwertige Büros in zentralen innerstädtischen Lagen wird anhalten, womit die modernen Leerstandsflächen weiter abnehmen werden. Deshalb erwarten wir in einigen Teilmärkten auch noch steigende Mieten. Für das Gesamtjahr 2008 bestehen gute Aussichten, den bereits hervorragenden Flächenumsatz des Vorjahres noch zu überbieten", fasst Rösler die Aussichten zusammen.