"Escrocul OPRESCU rade Muzeul Satului pentru un cartier de lux"

Valoarea acestui veritabil „tun“ imobiliar depăşeşte două miliarde de euro

Rapacitatea lui Sorin Oprescu depăşeşte orice limite. În cazul în care ar ajunge în poziţia de şef al Bucureştiului, în combinaţie cu mafia imobiliară, candidatul-fraudă a pus la punct un „tun“ imobiliar care le-ar întrece pe toate cele date în Bucureşti în ultimii 18 ani. Gaşca lui Oprescu îşi doreşte să pună gheara, nici mai mult, nici mai puţin, pe terenul pe care astăzi se află Muzeul Satului pentru a ridica un cartier de lux. De teamă să nu înfunde puşcăria, câţiva dintre cei care până mai ieri se afişau cu doctorul şi care au avut norocul să afle planurile sale de viitor au dat bir cu fugiţii din staff-ul de campanie al lui Oprescu.

Mafia imobiliară a mizat la alegerile locale din Bucureşti pe „cartea“ Sorin Oprescu. „Interesul Public“ vă prezintă astăzi scenariul diabolic prin care locuitorii Bucureştiului ar putea fi deposedaţi de unul dintre puţinele locuri emblematice ale Capitalei. E vorba de Muzeul Satului, din Parcul Herăstrău.

Articolul integral>>>

"Averea săracului şi cinstitului Oprescu, peste 210 miliarde lei numai în imobile " ( 5 737 704 euro)

Conform declaraţiilor de avere, Sorin Oprescu este fericitul posesor a două terenuri, unul în Ciolpani, altul la Predeal. Şi a două imobile: unul în Ciolpani, cu o valoare declarată de 46 miliarde lei vechi. Altul în Bucureşti, cu o valoare declarată de 58 miliarde de lei vechi.

Oprescu a mai declarat obiecte de artă, bijuterii şi obiecte de cult în valoare totală de 50.500 euro. Aşa cum au mai toţi demnitarii în declaraţiile de avere, şi Sorin Oprescu a mai declarat, strategic, un împrumut acordat fratelui său, de 87.000 de euro. Toate acestea în lumina unor surse de venit declarate de 776 milioane de lei vechi.
.......
Dacă adăugăm şi casa din Maxim Gorki, atunci vorbim de proprietăţi imobiliare care se ridică la suma de aproximativ 6 milioane de euro, echivalent a aproximativ 210 miliarde lei vechi. Adică mult peste valoarea declarată şi foarte mult peste veniturile declarate oficial. A doua chestiune suspectă este aceea că, orice ai face, ultima declaraţie de avere depusă la Senat nu poate fi accesată. Drept pentru care, sperând că nu a sărăcit în ultimele 12 luni, ne-am mulţumit cu o declaraţie mai veche a senatorului.

Articolul integral>>>

Inclin sa cred ca articolele de mai sus au surse si documente demne de incredere, iar despre "onestitatea" doctorului Oprescu as avea doar un singur argument de adaugat:

-Incalcand Juramantul lui Hipocrate a lasat pe planul ultim alinarea suferintelor celor bolnavi in favoarea carierei politice si a avantajelor materiale si cred ca e suficient pentru a se descalifica ca om.

Comenteaza...

Finantarea este disponibila pe termen lung, de pana la 40 de ani, cu o dobanda de cinci la suta pe an. Contributia minima proprie este de 20 la suta din valoarea proprietatii achizitionate, in conditiile in care, sustin reprezentantii firmei, nu este necesar sa fie dovedita existenta veniturilor pentru obtinerea finantarii. In Grecia, compania Panhol, care are filiala in Romania, are in derulare trei proiecte: locuinte, spatii comerciale (in Salonic), respectiv case de vacanta - in Halkidiki. La preturi pornind de la 131.000 de euro pentru un apartament de minimum 62,75 mp, care va fi finalizat in 2009, un cetatean roman poate avea o casa de vacanta in insorita Grecie. Vile 'la cheie' in Grecia, construite in 2007, in suprafata de 90 mp, sunt disponibile de la 240.000 de euro. In varianta 'pentru locuit', compania Panhol propune 'la cheie', in noua imobile noi din Salonic, peste 160 de locuinte, la preturi pornind de la 98.000 de euro. Preturi mult mai mici sunt in Bulgaria, unde compania Morada din aceasta tara are pregatite proiecte rezidentiale la munte sau la mare. Langa Nessebar, localitate litorala aflata pe lista de patrimoniu UNESCO, o garsoniera intr-un ansamblu rezidential are preturi de pornire in jur de 11.000 de euro. Tarifele difera, insa, in functie de suprafata şi de data receptiei. Astfel, o locuinta contractata in septembrie 2007, cu finalizare octombrie 2008, a avut un pret de 15.000 de euro. Cele mai ieftine sunt apartamentele din ansamblurile preconizate a fi gata in 2009. Mai scumpe sunt ofertele din Varna, Bourgas, Sveti Vlas, pentru apartamente cu suprafete generoase, in conditiile in care, in Bulgaria, tarifele sunt sub 800 euro/mp construit. Un avantaj pentru cumparator - a precizat, luni, pentru Rompres, Penka Atanasova, reprezentant Morada - il reprezinta faptul ca locuintele vor fi noi şi pot fi platite in patru rate, eşalonat, pe durata constructiei, iar presiunea financiara nu va fi atat de mare. Compania din Bulgaria are pregatite oferte similare şi la munte. Astfel, in Bansko, o garsoniera cu o suprafata de aproximativ 37 mp costa in jur de 31.000 de euro. Cel mai scump in acest ansamblu este apartamentul cu doua dormitoare, in suprafata de 85,67 mp: 69.392 de euro. Oferte asemanatoare, cu apartamente, sunt la Pamporovo.

In schimb, o vila la Karjali, in Muntii Rodopi, cu o suprafata de 110 mp, costa 88.000 de euro. Cea mai ieftina locuinta, insa, care a fost ofertata, in martie, la Targul Imobiliar National, este un apartament de doua camere la 10.000 euro, in statiunea egipteana Hurghada. In Romania, un apartament la bloc cu doua camere de 80 mp la Mamaia Nord, ofertat de compania imobiliara Moglan, este la pretul de 100.000 de euro. Aceeaşi companie ofera, la Predeal, in zona Malul Ursului, apartamente la bloc la un pret de 1.700 de euro/mp suprafata construita. La Costineşti, in zona epavei, cea mai ieftina locuinta oferita de Arcada Euro Imobiliare este o garsoniera de 37 mp, la aproximativ 45.000 de euro, iar cea mai scumpa, un apartament cu terasa, de aproape 160.000 de euro. Aceeaşi firma oferteaza apartamente in vila, in centrul statiunii Costineşti, la preturi de la 55.000 de euro (garsoniera de 39 mp) la 176.000 de euro (apartament de 112 mp). Preturile din Romania sunt, insa, departe de a fi considerate accesibile. O confirmare vine şi de la Sinaia, unde, de exemplu, Agentia imobiliara Mervani mai are disponibile, in zona Castelului Peleş, doua garsoniere noi, in suprafata de aproape 32 mp, la pretul final de 77.603 euro. Compania imobiliara a vandut toate locurile de parcare acoperite aferente imobilului in care se afla cele doua garsoniere, la un pret, pentru fiecare, de 11.156 euro.

Preturile de vanzare

In 2007 preturile pentru terenurile destinate proiectelor rezidentiale si de birouri, situate in zona centrala au crescut in medie cu 15-20% in comparatie cu 2006. In zonele de centru-nord
(Kiseleff, Primaverii, Herastrau) preturile au crescut usor, situandu-se in prezent intre 3.300-4.000 Euro/mp sau mai sus. Acest nivel crescut se reflecta atat in nivelul chiriilor, cat si in cel al
preturilor de vanzare de pe piata rezidentiala si de birouri. Cu exceptia unor zone specifice situate in estul si sudul Bucurestiului si in judetul Ilfov, care fac obiectul tranzactiilor speculative,
cea mai mare crestere de pret a fost inregistrata pentru terenurile amplasate in zone secundare, ca urmare a cererii provenite din partea dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale. Dezvoltarea
pietei rezidentiale a fost principalul factor ce a determinat cresterea preturilor si in judetul Ilfov, crestere sustinuta si de faptul ca in unele zone ale judetului regimul urbanistic permite construirea de
cladiri multietajate.

Previziuni pentru 2008

Cererea de terenuri pentru proiecte rezidentiale este ridicata si se va mentine astfel si in viitorul apropiat. Dezvoltatorii reactioneaza la cresterea cererii de pe piata rezidentiala si lacresterea pretului terenurilor din interiorul orasului prin achizitionarea de loturi mai mari, situate in zone adiacente capitalei, dar in proximitatea acesteia. Demolarea proprietatilor rezidentiale vechi si a fostelor platforme industriale raman principalele surse pentru cresterea ofertei de terenuri in zonele secundare si periferice ale orasului. Investitorii speculativi vor continua sa isi concentreze atentiaasupra terenurilor situate de-a lungul viitoarei autostrazi Bucuresti-Brasov si in zonele mai putin dezvoltate din estul si sudul judetului Ilfov. In aceste zone se vor inregistra cele mai mari cresteri de pret, potentialul deosebit de dezvoltare al zonelor respective si nivelul actual al preturilor incurajand tranzactiile speculative.
Studiu realizat de Atisreal Romania, divizie a BNP Paribas

De ce sa te duci la banca x sau la banca y? Stai cu excelul in fata, iti calculezi costurile/veniturile, compari si alegi. Dar oamenii nu sunt logici in actiuni. Tocmai din acest motiv promotiile la dobanzi merg. Cat de prost poti sa fii sa iti alegi creditul doar pe dobanda pentru primul an. Fara sa te uiti ce dobanda ai urmatorii ani. Sau ce costuri de refinantare ai. Incredibil.

Din acest motiv apare acest paradox. BNR creste barierele creditarii, incercand sa stopeze consumul, dar creditele cresc trimestrul 1 2008 la trimestrul 1 2007. De ce? Pentru ca desi conditiile de rambursare devin din ce in ce mai crancene, oamenii inca isi ipotecheaza viitorul, muscand nada creditelor in promotie. La care se mai adauga si frenezia asta tip Caritas, in care toata lumea vrea sa cumpere terenurile si apartamentele acum, de parca se termina...

Dane, cred ca ai dreptate, o sa fie o surpriza neplacuta pentru multi (sper ca nu si pentru mine:P )...

Pămîntul a devenit, în România, "moneda" cea mai productivă, "cheia" care deschide toate seifurile. Cu cărţi funciare falsificate, cu testamente inventate, cu mătuşi sau alte neamuri de calici procopsite dintr-odată, cu acces liber la înfruptarea din domeniul public, direct sau prin schimburile cele mai aberante etc., etc. cei "orientaţi" au adunat în cîţiva ani cît alţii - în ţări "normale" - în cîteva generaţii.

În România, după cum se vede cu ochiul liber, investiţiile - fie ele în infrastructură sau producţie - se aşează pe hartă, în majoritatea cazurilor, aceasta fiind regula, pe unde au pămînturi, luate ieftin sau pe nimic, cei "care trebuie" să se îmbogăţească. Este o competiţie în plină desfăşurare, căci ţara mai are pămînt.

Zilele acestea asistăm la un scandal pe tema terenurilor cumpărate de firma Nokia, în vestita comună Jucu, din zona Clujului, cel atrăgător pentru investitori şi datorită sforilor trase de profitori. Toţi cei vizaţi neagă orice mînăreală şi, în mod sigur, DNA o va lua din nou "în barbă".

Mai mult, hop şi Boc, care face poc, cu o legendă cum că ancheta ar fi fost declanşată de cei care vor să alunge una dintre marile firme, marcă de prestigiu, care ar vrea să cumpere pămînt - căci mai este, slavă Domnului - şi să se aşeze tot în zonă.

Că firma respectivă nu este interesată de Cluj este o altă poveste, însă, "oferta" a fost practic făcută. Este drept, într-un mod "şmecheresc". Cert este că, în România anului 2008, cei care au pămînt strigă "Noi vrem mai mult pămînt!", iar cei care n-au bat din buze, asta ca pregătire pentru vremurile cînd vor bate din palme.

Bătaia, cu parii, furcile şi toate celelalte, devine, în condiţiile în care fericiţii comercianţi cu pămînt îşi consolidează sistemul de autoapărare, practic imposibilă.

Simplu. Ceri mai multi bani, daca cumparatorul vrea terenul gol. Si 25ha din padurea baneasa dispar ca prin minune. Scuze, dar nu ma pot abtine: HUOOOOOOOO!

Cine in tara asta are 25 hectare de padure in baneasa? ;) Stie cineva?

Asta inseamna ca piata a fost invadata de 41 miliarde de eur. Taranii si speculatorii de teren, dar si vanzarile de electrocasnice s-au vazut cu foarte multi bani in buzunare. Vazandu-se cu bani, dupa ce toata viata lor nu au baut decat frutti fresh si au mancat salam cu paine, acum isi pun probleme existentiale, daca sa isi cumpere porsche cayenne, audi q7 sau bmw. Normal ca s-a dat de gard deficitul de cont curent. Oamenii iesiti din foame trebuia sa cheltuiasca pe ceva banii.

E prima data cand creditele cresc cu 55% (2007 v 2006) si economiile in banci cresc cu 40%. Cu restul isi iau bmw-uri, haine de firma sau alte prostii. Din import.

Si senzatia ca totul merge bine este sustinuta de acest influx de bani. Nu de economie si productivitatea muncii.

Surse din Primaria Capitalei sustin ca primarul general, Adriean Videanu, a fost de parere ca acest schimb este unica sansa pentru stingerea scandalului.

Pe ordinea de zi a primei sedinte de consiliu de anul acesta a fost introdus un proiect de hotarare privind schimbul de terenuri. Daca va trece de consiliu, proiectul va anula cele doua decizii din 2003 semnate de primarul general atunci, Traian Basescu, prin care Constanda primea 3,3 ha pe malul Lacului Floreasca, pentru 2,8 ha in Satul Francez.

Ultimul transfer, ultima solutie

Introducerea proiectului pe ordinea de zi a fost o surpriza pentru unii consilieri. „Eu stiam ca se va organiza o sedinta extraordinara pe aceasta tema”, a spus consilierul Gabriel Adir. Acesta a mai adaugat ca proiectul „trebuie analizat foarte atent, pentru ca municipalitatea sa nu aiba de pierdut”.

Consilierul liberal Antonel Tanase a fost insa mai transant. „Eu voi vota acest proiect. In felul asta, si Parcul Bordei este salvat. Transferul de terenuri e posibil deoarece terenul din Satul Francez este trecut in proprietatea privata a municipalitatii”, a explicat acesta.

Valoare imobiliara de 200 de milioane de euro

Desi schimbul initial de terenuri din 2003 s-a dovedit a fi un esec pentru Constanda, nu acelasi lucru se poate spune despre municipalitate, care a transformat cele 2,8 ha din Satul Francez, o proprietate de 20 de milioane de euro, intr-una de aproape 200 de milioane in prezent.

Primarul general Adriean Videanu a explicat ca omul de afaceri va intra in posesia terenului din Satul Francez doar daca va plati investitiile facute acolo. „Ar fi vorba de 7 milioane de euro, valoare actualizata pentru locuintele cumparate de la AVAS. Trebuie mentionat ca jumatate din Sat va ramane in proprietatea municipalitatii. In acelasi timp, Bordeiul va fi declarat parc si vom incepe investitiile acolo”, a spus primarul. Videanu a mai precizat ca omul de afaceri se arata dispus sa plateasca despagubirea si sa ajunga la o solutie cu comisia care se ocupa de aceasta problema.

Scandalul „Parcul Bordei” dateaza din 2003, cand omul de afaceri Costica Constanda a primit 3,3 hectare pe malul Lacului Floreasca printr-o dispozitie semnata de primarul Traian Basescu in baza Legii nr. 10/2001.

ISTORIC

In 2006, aceeasi oferta a fost refuzata

Reatribuirea celor 2,8 ha din Satul Francez, pentru Parcul Bordei, a mai fost o optiune pentru omul de afaceri in decembrie 2006. Constanda a refuzat tranzactia pe motiv ca nu accepta sa plateasca despagubiri pentru investitiile facute acolo. „In timp ce municipalitatea s-a imbogatit prin exploatarea terenului pe care i l-am dat la schimb, eu am fost lasat sa suport toate prejudiciile lipsei de folosinta a terenului din zona Bordei”, se arata intr-un memoriu semnat de Constanda pe 22 decembrie 2006. Noul schimb ramane sub semnul intrebarii la fel ca si cele 17 milioane de euro, despagubiri pe care ar trebui sa le primeasca de la CGMB. Omul de afaceri nu a putut fi contactat telefonic pentru a da mai multe lamuriri.

http://www.evz.ro/article.php?artid=337323

Acum ne propunem sa fim primul site returnat in urma unei cautari dupa cuvintele cheie de mai sus. Am toata increderea ca vom reusi :)

Sa incepem cu postul. Postul e defapt o stire(aparuta in 7plus care pe mine m-a impresionat pana la lacrimi(de fapt am ras pana la lacrimi cand am auzit-o , dar asta e deja alta poveste). Borcea(Auh , Auh , Auh :) ) este mostenitorul logofatului Movila. Buun. Cine e Movila ? Un logofat al Moldovei care a murit in 1570, sorry , nu stiu cand s-a nascut , singura pagina despre el am gasit-o in franceza si eu sunt perpendicular cu franceza , dar sa lasam asta , conteaza ca a trait odata, de mult. Si stand el pe patul de moarte , ce s-a gandit? Hai sa-i mai dam si lu' Borcea asta niste terenuri sa mai faca si el un ban de suta(defapt un ban de 3 milioane...de euro) sa mai castige si spartanii un meci, acolo.(hei , n-are nici o legatura cu mituirea arbitrilor, ma refeream la investitii , proiecte de viitor , tineret , alea , alea).

Poate fi asa ceva posibil? Adica , asta chiar se intampla? Si nu doar ca spune el la carciuma cu spartanii lui penibili ca e mostenitorul lui Movila , se si duce in instanta sa se judece(ma gandesc ce argumente o sa aiba) si pe langa asta Consiliul Local al Municipiului Constanta a aprobat acest proiect de retrocedare .

De aici si titlul , ce-ar fi sa ne alegem fiecare cate un mostenitor celebru din secolele XIII - XIX si sa zicem ca am mostenit un obiect de la el!? Ce ziceti? Nu ca-i buna ideea!?

Eu aleg pianul lui Beethoven. N-am nici un argument , dar are cineva un contra-argument? :) Plus ca sunt sigur ca s-a gandit la mine cand a scris Moonlight Sonata :D

Acum minipostu...
Cum a venit cineva cu nick-ul DonMaXxX la mine pe blog am inceput sa ma gandesc din ce in ce mai serios sa-mi schimb nick-ul. Pai variantele sunt :Donmaxx sau Mahtan Elendil. Timpul de vot va tine o saptamana , de maine(n.r. Sambata , 29 sept) pana sambata viitoare. Asa ca daca vreti sa va exprimati parerea despre nick-ul meu ar fi bine s-o faceti cat mai devreme...Mai jos puteti vota

Voteaza aici

P.S.: De ce toate referintele la blogul meu se rezuma la cateva cuvinte? "becali" , "masini" , "masini si gagici" , "manelisti si masinile lor" , "poze cu manelisti" etc
P.S.S.: Manelisti si masinile lor e greseala lor de ortografie :) eu doar i-am citat
P.S.S.S.: Mai am de terminat 2 post-uri : The Review of the '60s : Second Part si ceva despre religie.
P.S.S.S.S.:Sper ca e "a good comeback" :)

Tot in postul precedent vorbeam de o oferta publicitara avantajoasa pentru agentiile imobiliare. Asadar, oferim 3 pachete publicitare de 10, 20 si respectiv 30 de euro / luna, cu prima luna gratuit. Printre facilitatile acestor pachete se numara:

• listarea agentiei in cadrul portalului;
• casuta de email de forma numeagentie@terenuriconstanta.com;
• banner mic pe toate paginile site-ului (coloana din stanga);
• banner mare pe toate paginile site-ului (coloana din dreapta);
• posibilitatea de a adauga o super oferta.

Nu am uitat de utilizatorii particulari, acestia putand adauga gratuit pana la 5 anunturi / luna, urmand ca pentru 99 RON / luna sa poata adauga un numar de 50 de anunturi lunar.

Acestea fiind spuse asteptam critici, sugestii si reclamatii :)

Speram ca in curand sa postam cateva modele de contracte din domeniul imobiliar si de asemenea cateva articole.